Dvosoban stan, Beograd – Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€
Šumadijska , Zemunske kapije, Zemun, Beograd, Srbija
220.000€
4 313 €/m²
Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2
Tip
Stan
Površina
51 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 220.000€
- Površina
- 51 m² (4 313 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1448762
Opis
Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska
2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža
U ponudi moderan dvosoban stan na šestom spratu kvalitetne zgrade novije gradnje, iz 2020. godine, u okviru kompleksa "Zemunske kapije". Stan je svetao, orijentisan ka mirnom dvorištu, idealan za život para ili manje porodice. Zgrada ima dva lifta - jedan putnički i jedan teretni, što olakšava svakodnevno funkcionisanje.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od: ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i lođe.
Ispred zgrade postoji dovoljno parking mesta, a uz stan se posebno prodaje i garažno mesto u podzemnoj garaži zgrade po ceni od 25.000€.
Stan se nalazi u mirnom delu naselja, u blizini svih neophodnih sadržaja - prodavnica, vrtića, škola, javnog prevoza i zelenih površina.
Moguća kupovina putem stambenog kredita.
Uknjižen na 51m2 korisne površine.
Agencijska provizija 2%
Modern and registered two-room apartment of 51 m², located on the 6th floor of a high-quality new building in the "Zemunske Kapije" residential complex. The apartment is bright and oriented toward a quiet courtyard, making it ideal for a couple or a small family. The building has two elevators – one regular and one freight elevator, ensuring easy access.
The apartment features a functional layout and consists of: entrance hallway, living room with kitchen and dining area, one bedroom,
Tržišna analiza - Zemunske Kapije, Zemun, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 382.194 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 3.751 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
522.179 €
Medijana: 382.194 €
Prosečna površina
123,5 m²
Medijana: 116,0 m²
Prosečna cena / m²
3.958 €/m²
Medijana: 3.751 €/m²
Raspon cena
85.000 – 1.860.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.846 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 921.444 € i površinom oko 148,6 m².
Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².
Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².
Autokomanda ima prosečno 3.690 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.139 € i površinom oko 111,4 m².
Mirijevo ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.780 € i površinom oko 91,0 m².
Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 382.194 € (prosek 522.179 €) i medijanu od 3.751 €/m² (prosek 3.958 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 382.194 € | 3.751 € | 3.958 € | 1.868 |
| Novi Sad | 138.500 € | 3.023 € -19% | 2.975 € | 1.666 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -41% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -46% | 1.990 € | 24 |
| Niš | 161.000 € | 1.987 € -47% | 1.837 € | 624 |
Za stan (Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 522.179 €, prosečna površina 123,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.958 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 26.400 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
26.400 €
U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (22%).
U Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.659 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.633 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.017 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.659 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.754 €/m²).
Među oglasima za stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (39%), Garaža (38%), Parking mesto (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu
Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 522.179 €, a medijana 382.194 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.
Cena po m² iznosi 4.314 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu je oko 3.958 €/m², medijana 3.751 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu iznosi 522.179 € (medijana 382.194 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.958 €/m², a medijana 3.751 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².
Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Zemunske Kapijeu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 123,5 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 75m2
- 206.085€ 75 m2
Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637
- 203.863€ 47 m2
Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643
- 203.670€ 68 m2
Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2
- 215.000€ 92 m2
PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, NASELJE SAVE KOVACEVICA, ZEMUN
- 200.000€ 58 m2
Zemun, Ćukovac (Muhar) - Dobanovačka, 47m2, NOVOGRADNJA
- 199.122€ 47 m2
Zemun, Kalvarija, Gorana Kovačića, 2.0, 62m2, 200000EUR
- 200.000€ 62 m2
Zemun, Meandri, Sremskih Boraca, 2.0, 66m2, 200000EUR
- 200.000€ 66 m2
Zemun, Meandri, Zagorska, 3.5, 70m2, 200000EUR
- 200.000€ 70 m2
ZEMUN PRVOMAJSKA 86m2 , 199000e
- 199.000€ 86 m2
Retenzija - Prve pruge 58kvm
- 225.000€ 58 m2
ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e
- 230.000€ 52 m2