Cetvorosoban stan, Voždovac · 131m² · 592.000€

Voždovac, Autokomanda, , 4.0, 131m2, 592000EUR

10

Tip

Stan

Površina

131 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 592.000€

Površina: 131 m² (4 519 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505935

Opis

Agencijski ID: 131310, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza(2), parking, ostava, stambena zgrada. Luksuzan stan od 131 kvadrata, smesten na VI spratu od VII (sistem Smart home), u potpuno novoj zgradi renomiranog investitora, poznatog po vrhunskom kvalitetu. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka u open space konceptu, sa kuhinjom i vizuelno odvojenim prostorom za trpezariju. Poseduje tri prostrane spavace sobe, od kojih dve imaju sopstvena kupatila. Tu su jos jedno zajednicko kupatilo, gostinski toalet, kao i stanarska ostava od oko 3m2 u nivou garaze. Stan je opremljen viseslojnim hrastovim parketom, aluminijumskom stolarijom visokog kvaliteta i centralnim grejanjem po potrosnji i podnim grejanjem u kupatilima. Velika terasa od oko 20m2 proteze se duz cele dnevne sobe i jedne spavace sobe, pruzajuci spektakularan pogled. Mogucnost kupovine 2 garazna mesta uz doplatu od 30.000€ i 36.000€ sa PDV-om. Ovo je jedinstvena prilika za zivot na vrhunskom nivou na atraktivnoj i trazenoj lokaciji. Stan je uknjizen i useljiv odmah. U cenu stana ukljucen je PDV. U istom objektu imamo u ponudi jos jedan 5.0 stan od 125m2 sa 4 spavace sobe i dva garazna mesta (uz doplatu) po ceni od 571.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 592.000 € Prosek: 272.559 € · +117% (iznad proseka)
Medijana: 237.773 € · +149% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.519 €/m² Prosek: 3.349 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 3.294 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

272.559 €

Medijana: 237.773 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.069 €/m² +21% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 262.861 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.721 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.721 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 147.458 € i površinom oko 57,0 m².

Centar 4.488 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Karaburma 2.969 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 150.225 € i površinom oko 51,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.773 € (prosek 272.559 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.349 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.773 €	3.294 €	3.349 €	1.857
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.559 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.475 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.475 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.089 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.603 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.089 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.180 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.603 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.089 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.003 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 592.000 € - iznad proseka tržišta (+117%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.559 €, a medijana 237.773 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.519 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za četverosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.349 €/m², medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 272.559 € (medijana 237.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.349 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za četverosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.