Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 131m² · 592.000€
, Voždovac, Beograd, Srbija
592.000€
4 519 €/m²
Voždovac, Autokomanda, , 4.0, 131m2, 592000EUR
Tip
Stan
Površina
131 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 592.000€
- Površina
- 131 m² (4 519 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505935
Opis
Agencijski ID: 131310, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza(2), parking, ostava, stambena zgrada. Luksuzan stan od 131 kvadrata, smesten na VI spratu od VII (sistem Smart home), u potpuno novoj zgradi renomiranog investitora, poznatog po vrhunskom kvalitetu. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka u open space konceptu, sa kuhinjom i vizuelno odvojenim prostorom za trpezariju. Poseduje tri prostrane spavace sobe, od kojih dve imaju sopstvena kupatila. Tu su jos jedno zajednicko kupatilo, gostinski toalet, kao i stanarska ostava od oko 3m2 u nivou garaze. Stan je opremljen viseslojnim hrastovim parketom, aluminijumskom stolarijom visokog kvaliteta i centralnim grejanjem po potrosnji i podnim grejanjem u kupatilima. Velika terasa od oko 20m2 proteze se duz cele dnevne sobe i jedne spavace sobe, pruzajuci spektakularan pogled. Mogucnost kupovine 2 garazna mesta uz doplatu od 30.000€ i 36.000€ sa PDV-om. Ovo je jedinstvena prilika za zivot na vrhunskom nivou na atraktivnoj i trazenoj lokaciji. Stan je uknjizen i useljiv odmah. U cenu stana ukljucen je PDV. U istom objektu imamo u ponudi jos jedan 5.0 stan od 125m2 sa 4 spavace sobe i dva garazna mesta (uz doplatu) po ceni od 571.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.500 € · +149% (iznad medijane)
Medijana: 3.320 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosečna cena
300.394 €
Medijana: 237.500 €
Prosečna površina
89,6 m²
Medijana: 71,5 m²
Prosečna cena / m²
3.493 €/m²
Medijana: 3.320 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.197 € i površinom oko 73,1 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.822 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 347.383 € i površinom oko 140,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 300.394 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.500 € | 3.320 € | 3.493 € | 1.844 |
| Novi Sad | 187.000 € | 2.666 € -20% | 2.693 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -33% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -36% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -37% | 2.051 € | 66 |
Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.394 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 26% oglasa za četverosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.023 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
40.023 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).
U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.753 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.753 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.355 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 592.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 300.394 € (+97%) i iznad medijane od medijane od 237.500 € (+149%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.519 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.493 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 300.394 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.394 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC VOZDOVAC 155m2 , (2L) , 559800e
- 559.800€ 155 m2
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR
- 556.940€ 168 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
- 570.999€ 125 m2
Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2
- 556.940€ 168 m2
Voždovac, Jove Ilića, , 4.0, 164m2, 580000EUR
- 580.000€ 164 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
- 604.999€ 137 m2
VOZDOVAC AUTOKOMANDA 103m2 , T , 520000e
- 520.000€ 103 m2
Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA
- 520.000€ 103 m2
LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN
- 518.000€ 148 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA
- 512.999€ 131 m2
LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e
- 504.900€ 153 m2
Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2
- 499.790€ 167 m2