zamena stanova Beograd sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.045 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.016 €

Medijana: 289.950 €

Prosečna površina

98,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.261 €/m²

Beograd Na Vodi 6.261 €/m² +147% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.261 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 714.825 € i površinom oko 113,6 m².

Dedinje 4.549 €/m² +80% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.549 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 722.350 € i površinom oko 156,8 m².

Banovo Brdo 2.893 €/m² +14% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.893 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.718 € i površinom oko 127,8 m².

Mirijevo 2.777 €/m² +10% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.777 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.425 € i površinom oko 74,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Hram Sv. Save 5.001 €/m² +98% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.001 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.133 € i površinom oko 143,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.950 € (prosek 354.016 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.545 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.950 €	3.304 €	3.545 €	1.045
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -37%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.045 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.016 €, prosečna površina 98,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.045 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.675 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.675 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 4.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.052 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.538 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.269 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 4.148 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.840 €/m²).

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.148 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.840 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (59%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%), Garaža (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 354.016 € (medijana 289.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.545 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.045 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.261 €/m²), Dedinje (4.549 €/m²), Banovo Brdo (2.893 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.675 €.