zamena stanova Beograd od 68 do 72 kvadrata (117 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.792 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

88.400 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Crveni Krst, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.103 €/m² Najskuplje: 4.979 €/m²

Karaburma 2.103 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.103 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.813 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 3.067 €/m² +46% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.067 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 70,2 m².

Stari Grad 4.979 €/m² +137% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.979 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.400 € i površinom oko 68,8 m².

Dorćol 4.250 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Banovo Brdo 3.819 €/m² +82% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.819 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.025 € i površinom oko 68,7 m².

Voždovac 3.347 €/m² +59% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.347 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 238.792 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.427 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.307 €	3.427 €	117
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -17%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -32%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.792 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 92.334 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

92.334 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (70%), 70 – 100 m² (30%).

50 – 70 m² 70 ogl. · 70%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (68% ponude, prosečno 3.557 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.012 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosek 3.557 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.108 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.835 €/m²).

Dvosoban stan 3.439 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.012 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.557 €/m² · 68 ogl. · 68%

Troiposoban stan 2.108 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.835 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (71%), Lift (46%), Novogradnja (24%), Parking mesto (20%), Garaža (18%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.792 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.400 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.427 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 117 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.103 €/m²), Crveni Krst (3.067 €/m²), Stari Grad (4.979 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 92.334 €.