zamena stanova Beograd do treceg sprata ne prizemlje (841 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.494 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cena

75.900 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 3.912 €/m² +58% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.912 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.290 € i površinom oko 117,8 m².

Karaburma 2.687 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.687 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.967 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 3.852 €/m² +55% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.852 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.040 € i površinom oko 72,8 m².

Mirijevo 2.481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.800 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 3.436 €/m² +38% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.436 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.667 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 264.494 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosek 3.339 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.349 €	3.339 €	841
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -14%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -40%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.494 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 841 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.591 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.591 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.343 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.448 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.027 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.384 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.695 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.739 €/m²).

Jednosoban stan 3.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.024 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.368 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.448 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.027 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.384 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.695 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.739 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (76%), Lift (44%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.494 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 890.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.339 €/m², a medijana 3.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 841 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 211,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.912 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.912 €/m²), Karaburma (2.687 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.591 €.