zamena stana stan Novi Sad ne prizemlje uknjizen (1.002 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.663 €

Medijana: 163.600 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

65.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 3.363 €/m²

Centar 3.363 €/m² +24% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.169 € i površinom oko 68,5 m².

Grbavica 3.240 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.240 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.895 € i površinom oko 70,9 m².

Nova Detelinara 3.058 €/m² +13% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.058 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.718 € i površinom oko 56,1 m².

Novo Naselje 2.707 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.861 € i površinom oko 68,3 m².

Detelinara 2.923 €/m² +8% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.923 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.553 € i površinom oko 56,3 m².

Telep 2.774 €/m² +2% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.006 € i površinom oko 76,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.600 € (prosek 190.663 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 2.940 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +15%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	163.600 €	2.934 €	2.940 €	1.002
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.002 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.663 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.002 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.763 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.763 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.054 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.003 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.561 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.999 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.644 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.557 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.869 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.929 €/m²).

Garsonjera 3.003 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.561 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.403 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.999 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.644 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.557 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.869 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 1.929 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (63%), Parking mesto (35%), Novogradnja (33%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 190.663 € (medijana 163.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.940 €/m², a medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.002 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.363 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.363 €/m²), Grbavica (3.240 €/m²), Nova Detelinara (3.058 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.763 €.