zamena stana srednji manji Novi Sad (13 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.959 €

Medijana: 186.190 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cena

55.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 3.080 €/m² Najskuplje: 3.386 €/m²

Centar 3.080 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.080 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.450 € i površinom oko 62,3 m².

Sajam 3.386 €/m² +10% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 3.386 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.461 € i površinom oko 48,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.260 €/m² +6% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.260 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.650 € i površinom oko 58,5 m².

Novo Naselje 3.142 €/m² +2% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.142 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.850 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.190 € (prosek 205.959 €) i medijanu od 3.090 €/m² (prosek 3.032 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +25%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	186.190 €	3.090 €	3.032 €	13
Pančevo	139.585 €	2.270 € -27%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -35%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.959 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 2.263 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

2.263 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 46%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 15%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 54%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.070 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.229 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.995 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.070 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.575 €/m²).

Garsonjera 3.229 €/m² · 2 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 3 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.070 €/m² · 5 ogl. · 42%

Četverosoban stan 2.575 €/m² · 2 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Lift (85%), Terasa (54%), Novogradnja (54%), Parking mesto (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 12 od 13 ogl. · 92%

Lift 11 od 13 ogl. · 85%

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Novogradnja 7 od 13 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 13 ogl. · 15%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.959 € (medijana 186.190 €). Raspon u uzorku od 13 oglasa je od 55.000 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.032 €/m², a medijana 3.090 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.413 do 3.708 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 13 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.080 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.080 €/m²), Sajam (3.386 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.260 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 13 oglasa, 31% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 2.263 €.