Trosoban stan, Novi Sad · 58m² · 200.850€

Trosoban stan u blizini centra grada – renoviran, dve terase i parking u dvor

10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.850€

Površina: 58 m² (3 462 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1490802

Opis

Na prodaju komforan trosoban stan u kvalitetnoj zgradi novije gradnje, smešten u blizini centra grada, na izuzetno praktičnoj i traženoj lokaciji.

Stan je renoviran i funkcionalno organizovan. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje sa prirodnom ventilacijom, dve spavaće sobe, kupatila i dve manje terase. Orijentisan je ka jugu, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom dana, uz pogled ka ulici.

Posebnu pogodnost predstavlja parking u dvorištu zgrade sa više parking mesta, kao i biciklana dostupna stanarima.

Zgrada je izgrađena 2006. godine, poseduje lift, video nadzor, dvorište, podrum i prilaz za osobe sa invaliditetom. Stan je opremljen optičkim internetom, kablovskom televizijom i ventilacionim sistemom.

U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne i srednje škole, marketi, apoteke i pekare, što ovu nekretninu čini idealnom kako za porodični život, tako i kao investiciju.

Stan je uknjižen 1/1, mogućnost kupovine putem stambenog kredita, a useljenje je moguće odmah po isplati.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 333 555 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.850 € Prosek: 179.269 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 154.000 € · +30% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.463 €/m² Prosek: 2.943 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.946 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

179.269 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 3.712 €/m²

Telep 2.980 €/m² +36% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.980 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.685 € i površinom oko 59,5 m².

Adice 2.194 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.664 € i površinom oko 45,4 m².

Sajmište 3.594 €/m² +64% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.594 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.732 € i površinom oko 52,7 m².

Centar 3.151 €/m² +44% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.151 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.301 € i površinom oko 89,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.712 €/m² +69% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.712 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.430 € i površinom oko 42,0 m².

Rotkvarija 3.502 €/m² +60% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.502 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.897 € i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 179.269 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.943 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +10%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.946 €	2.943 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -26%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.269 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.513 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.513 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.988 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.334 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.072 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.809 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.004 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.130 €/m²).

Garsonjera 3.303 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.334 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.072 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.809 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.130 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (57%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (41%), Parking mesto (28%), Garaža (16%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 200.850 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.269 €, a medijana 154.000 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.463 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.943 €/m², medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 179.269 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.943 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.704 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.