zamena stana manji veci Beograd ne prizemlje (1.613 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.666 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

64.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.375 €/m² Najskuplje: 4.497 €/m²

Karaburma 2.559 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.559 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 68,7 m².

Mirijevo 2.375 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.375 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.040 € i površinom oko 75,6 m².

Centar 3.729 €/m² +57% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +89% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +79% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Lekino Brdo 3.120 €/m² +31% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 278.666 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.289 €	3.376 €	1.613
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -15%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -36%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -37%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.613 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.666 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.613 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.154 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.154 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.595 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.052 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.306 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.515 €/m²).

Jednosoban stan 3.595 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.300 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.515 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.666 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.613 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.559 €/m²), Mirijevo (2.375 €/m²), Centar (3.729 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.154 €.