zamena stana Beograd banovo brdo sa terasom (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.008 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

110,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

130.000 – 740.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.288 €/m² Najskuplje: 4.058 €/m²

Banovo Brdo 3.288 €/m² najjeftinije · 41 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.082 € i površinom oko 111,6 m².

Golf Naselje 4.058 €/m² +23% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.058 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 342.008 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.504 €	3.324 €	43
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -19%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -37%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.008 €, prosečna površina 110,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 740.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 267.942 €).

Sniženih oglasa

21%

9/43

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

267.942 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.578 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.340 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.399 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.417 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 3.578 €/m² · 9 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.340 €/m² · 11 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.399 €/m² · 3 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.417 €/m² · 8 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 5 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (60%), Lift (53%), Parking mesto (40%), Garaža (37%), Novogradnja (30%).

Terasa 43 od 43 ogl. · 100%

Uknjiženo 26 od 43 ogl. · 60%

Lift 23 od 43 ogl. · 53%

Parking mesto 17 od 43 ogl. · 40%

Garaža 16 od 43 ogl. · 37%

Novogradnja 13 od 43 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.008 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 130.000 do 740.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.504 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (41 oglasa, prosečno 3.288 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.288 €/m²), Golf Naselje (4.058 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 21% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 267.942 €.