zamena stana Beograd banovo brdo ne prizemlje (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.365 €

Medijana: 320.500 €

Prosečna površina

117,2 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

130.000 – 740.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.252 €/m² Najskuplje: 4.304 €/m²

Banovo Brdo 3.252 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.524 € i površinom oko 119,6 m².

Golf Naselje 4.304 €/m² +32% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.304 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.500 € (prosek 362.365 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.307 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.500 €	3.503 €	3.307 €	38
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -20%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -39%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.365 €, prosečna površina 117,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 740.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (11 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 223.418 €).

Sniženih oglasa

29%

11/38

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

223.418 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 37%

iznad 150 m² 8 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.361 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.118 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.491 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.361 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.928 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.417 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.122 €/m²).

Jednosoban stan 4.118 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.491 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 8 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.928 €/m² · 3 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.417 €/m² · 8 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.122 €/m² · 6 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (47%), Lift (47%), Garaža (29%), Novogradnja (18%).

Terasa 33 od 38 ogl. · 87%

Uknjiženo 26 od 38 ogl. · 68%

Parking mesto 18 od 38 ogl. · 47%

Lift 18 od 38 ogl. · 47%

Garaža 11 od 38 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 38 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 362.365 € (medijana 320.500 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 130.000 do 740.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.307 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.504 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,2 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (36 oglasa, prosečno 3.252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.252 €/m²), Golf Naselje (4.304 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 29% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 223.418 €.