zamena Beograd gora (2.620 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.680 €

Medijana: 213.500 €

Prosečna površina

1.550,5 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.301 €/m²

Medijana: 2.211 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Knez Mihailova, Surčin i dr..

Najjeftinije: 486 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.168 €/m² +346% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.168 €/m² - 346% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.913 € i površinom oko 144,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +737% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 737% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Surčin 978 €/m² +101% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 978 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 977.333 € i površinom oko 5.511,0 m².

Batajnica 745 €/m² +53% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 745 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 2.298,0 m².

Ugrinovci 486 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.633 € i površinom oko 10.853,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +1175% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 1175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 213.500 € (prosek 322.680 €) i medijanu od 2.211 €/m² (prosek 2.301 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +24%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	213.500 €	2.211 €	2.301 €	2.620
Niš	125.500 €	2.051 € -7%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -28%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -72%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.620 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.680 €, prosečna površina 1.550,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.301 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 2.620 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.950 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (50%), Lift (29%), Garaža (22%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 47 od 86 ogl. · 55%

Uknjiženo 43 od 86 ogl. · 50%

Lift 25 od 86 ogl. · 29%

Garaža 19 od 86 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 86 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.680 € (medijana 213.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 5.400 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.301 €/m², a medijana 2.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.620 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.550,5 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.168 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²), Surčin (978 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.950 €.