Za renoviranje Beograd ne prizemlje

100 oglasa · pros. 269.203 € · med. 236.000 € · 2.733 €/m² (med. 2.838 €/m²)

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

Kuća u Jakovu, za renoviranje

Jakovo, Surčin, Beograd

Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više

101.000€ (1 294 €/m²)

78m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 57m² · 108.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Jovanke Radaković, 2.0, 57m2, 108000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 125016, NPR/III, terasa, uknjizen. Odlicna lokacija. Izlaz na dvoriste, terasa koja nije upisana. Zapoceto je renoviranje i prodaje... više

108.000€ (1 894 €/m²)

2 soba
57m²

KUĆA

AVALA Podnožje, porodična kuća na 19 ari placa

Avala, Voždovac, Beograd

Porodična kuća na 19 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća... više

329.000€ (1 028 €/m²)

320m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 47m² · 125.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Svetozara Radića, 3.0, 47m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 98624, VPR/I, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. GREJNA POVRSINA 47 M2 +TERASA... više

125.000€ (2 659 €/m²)

3 soba
47m²

Dvosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 49m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 214m² · 52.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Vlaška, Ustanička, 7.0, 214m2, 52000EUR

Vlaška, Beograd

Agencijski ID: 132048, 21a, pr+l, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam u opstini Mladenovac,Vlaska,plac... više

52.000€ (242 €/m²)

214m²

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 33m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 85000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 116m² · 254.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 254000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

254.000€ (2 189 €/m²)

5 soba
116m²

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 82m² · 311.600€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 82m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 3.0, 82m2 (dve terase), 1/9, CG, lift, interfon, garažno mesto Na prodaju nov i luksuzno... više

311.600€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/9 spratova

Stan

RAKOVICA VIDIKOVAC 108m2 , T , 219000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Susedgradska, 4.5, 108 m2 sa terasom, I i II od II sprata, dupleks, cg, bez lifta, ktv, internet,... više

219.000€ (2 027 €/m²)

4.5 soba
108m²
1.sprat

KUĆA Novo

Zemun, Gornji grad, Tršćanska ZA INVESTITORE, 5.0, 350m2, 600000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 133161, 5.47a, uknjizen, za renoviranje. Na prodaju kuca sa placem od 5,5 ari na odlicnoj lokaciji. Kuca je za renoviranje i... više

600.000€ (1 714 €/m²)

350m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

269.203 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

501,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Centar 3.641 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.641 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.200 € i površinom oko 109,6 m².

Stari Grad 3.262 €/m² +25% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.262 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 149,5 m².

Karaburma 2.609 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.975 € i površinom oko 80,3 m².

Centar (Uži) 4.659 €/m² +79% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.659 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 91,0 m².

Vračar (Centar) 4.195 €/m² +61% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.195 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 76,3 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +35% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 269.203 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.733 €/m²) — jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	2.838 €	2.733 €	100
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -2%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -33%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -62%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.203 €, prosečna površina 501,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.871 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.871 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (45%), Lift (26%), Parking mesto (22%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 44 od 98 ogl. · 45%

Lift 25 od 98 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 269.203 €, a medijana 236.000 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 1.200.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.733 €/m², medijana je 2.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.102 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 501,9 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 100 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.203 € (medijana 236.000 €), prosečna površina 501,9 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.641 €/m²), Stari Grad (3.262 €/m²), Karaburma (2.609 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.871 €.

Centar ima prosečno 3.641 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.200 € i površinom oko 109,6 m². Stari Grad ima prosečno 3.262 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 149,5 m². Karaburma ima prosečno 2.609 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.975 € i površinom oko 80,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.838 €/m², prosek 2.733 €/m², 100 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).