za renoviranje Beograd ne prizemlje (94 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.189 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

516,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.986 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 3.122 €/m² Najskuplje: 4.199 €/m²

Centar (Uži) 4.199 €/m² +34% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.199 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.600 € i površinom oko 100,4 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +29% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.806 €/m² +22% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.806 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 542.333 € i površinom oko 132,3 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +16% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +13% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Višnjička Banja 3.122 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.122 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.300 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 287.189 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 2.986 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.133 €	2.986 €	94
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -9%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -30%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -40%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.189 €, prosečna površina 516,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (27 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.367 €).

Sniženih oglasa

29%

27/93

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.367 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 21 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (45%), Lift (29%), Parking mesto (27%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 71 od 93 ogl. · 76%

Terasa 42 od 93 ogl. · 45%

Lift 27 od 93 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 93 ogl. · 27%

Garaža 6 od 93 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 93 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 287.189 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 28.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.986 €/m², a medijana 3.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 516,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (5 oglasa, prosečno 4.199 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.199 €/m²), Vračar (Centar) (4.021 €/m²), Centar (3.806 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.367 €.