Plac, Beograd – Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€
Dole Mihajlović , Lisović, Beograd, Srbija
28.000€
15 €/m²
Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR
Tip
Plac
Površina
1800 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 28.000€
- Površina
- 1800 m² (15 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 1491906
Opis
Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao osnova za izgradnju nove vikendice ili porodične kuće, kao i pomoćni objekat (velika ostava i sazidan roštilj ). Na placu je ranije postojao priključak za struju, dok se u blizini nalazi potok i gradska voda. Asfaltni put od placa oko 30m. Placa uknjižen, vlasnik 1/1. Agencijska provizija je 800 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77310. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Lisović, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 135.000 € · -79% (ispod medijane)
Medijana: 33 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosečna cena
235.100 €
Medijana: 135.000 €
Prosečna površina
6.255,9 m²
Medijana: 4.200,0 m²
Prosečna cena / m²
69 €/m²
Medijana: 33 €/m²
Raspon cena
5.400 – 1.365.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lisoviću, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².
Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².
Ripanj ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².
Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 235.100 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (76 €/m²), a jeftinije od Niš (23 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 250.000 € | 455 € +1279% | 339 € | 9 |
| Novi Sad | 97.450 € | 76 € +130% | 118 € | 79 |
| Kragujevac | 180.000 € | 47 € +42% | 52 € | 14 |
| Beograd trenutni | 135.000 € | 33 € | 69 € | 605 |
| Niš | 39.950 € | 23 € -30% | 41 € | 367 |
Za plac (Lisoviću, Beogradu) trenutno imamo 605 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.100 €, prosečna površina 6.255,9 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.365.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Lisoviću, Beogradu (ukupno 605 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Lisoviću, Beogradu je 16% oglasa za plac (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 30.544 €).
Sniženih oglasa
16%
9/57
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
30.544 €
U Lisoviću, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Lisoviću, Beogradu
Oglas košta 28.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 235.100 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.365.000 €.
Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (77%). Prosek za plac u Lisoviću, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 577 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lisoviću, Beogradu iznosi 235.100 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 5.400 do 1.365.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Lisoviću, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 577 €/m².
Trenutno je aktivno 605 oglasa za plac u Lisoviću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.255,9 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Lisović, Nikole Mihajlović, 18a, 28000EUR
- 28.000€ 1800 m2
