Plac, Beograd - Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€
Dole Mihajlović , Lisović, Beograd, Srbija
28.000€
15 €/m²
Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR
Tip
Plac
Površina
1800 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 28.000€
- Površina
- 1800 m² (15 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.06.2026
- ID
- 1491906
Opis
Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao osnova za izgradnju nove vikendice ili porodične kuće, kao i pomoćni objekat (velika ostava i sazidan roštilj ). Na placu je ranije postojao priključak za struju, dok se u blizini nalazi potok i gradska voda. Asfaltni put od placa oko 30m. Placa uknjižen, vlasnik 1/1. Agencijska provizija je 600 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77310. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Lisović, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 48.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 29 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosečna cena
227.504 €
Medijana: 48.000 €
Prosečna površina
4.876,5 m²
Medijana: 1.800,0 m²
Prosečna cena / m²
44 €/m²
Medijana: 29 €/m²
Raspon cena
7.820 – 2.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lisović, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sopot, Vrčin, Miljakovac i dr..
Sopot ima prosečno 32 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².
Vrčin ima prosečno 30 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 35.323 € i površinom oko 966,7 m².
Miljakovac ima prosečno 94 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.000 € i površinom oko 1.093,0 m².
Dobanovci ima prosečno 75 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.630.000 € i površinom oko 29.375,0 m².
Surčin (Mesto) ima prosečno 47 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 6.999,5 m².
Ripanj ima prosečno 31 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 8.322,5 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 48.000 € (prosek 227.504 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 44 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1093% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 110.000 € | 80 € +176% | 117 € | 88 |
| Beograd trenutni | 48.000 € | 29 € | 44 € | 615 |
| Kragujevac | 73.000 € | 20 € -31% | 33 € | 116 |
| Niš | 27.325 € | 17 € -41% | 34 € | 406 |
Za plac (Lisović, Beograd) trenutno imamo 615 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.504 €, prosečna površina 4.876,5 m², a prosečna cena po m² oko 44 €/m². Raspon cena kreće se od 7.820 – 2.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Lisović, Beograd (ukupno 615 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Lisović, Beograd je 5% oglasa za plac (2 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 7.200 €).
Sniženih oglasa
5%
2/39
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
7.200 €
U Lisović, Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Lisović, Beograd
Ovaj oglas košta 28.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 227.504 € (88%) i ispod medijane od medijane od 48.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.820 do 2.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za plac u Lisović, Beograd oko 44 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 29 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 185 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lisović, Beograd iznosi 227.504 €, a medijana 48.000 €. Raspon cena kreće se od 7.820 do 2.000.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Lisović, Beograd iznosi oko 44 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 185 €/m².
Trenutno imamo 615 aktivnih oglasa za plac u Lisović, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 4.876,5 m² (medijana 1.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 615 aktivnih oglasa, tržište za plac u Lisović, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.504 € (medijana 48.000 €), prosečna površina 4.876,5 m² (medijana 1.800,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Lisović, Nikole Mihajlović, 18a, 28000EUR
- 28.000€ 1800 m2
