Plac, Beograd - Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€
Dole Mihajlović , Lisović, Beograd, Srbija
28.000€
15 €/m²
Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR
Tip
Plac
Površina
1800 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 28.000€
- Površina
- 1800 m² (15 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.08.2026
- ID
- 1491906
Opis
Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao osnova za izgradnju nove vikendice ili porodične kuće, kao i pomoćni objekat (velika ostava i sazidan roštilj ). Na placu je ranije postojao priključak za struju, dok se u blizini nalazi potok i gradska voda. Asfaltni put od placa oko 30m. Placa uknjižen, vlasnik 1/1. Agencijska provizija je 800 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77310. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Lisović, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 105.000 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 30 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosečna cena
212.069 €
Medijana: 105.000 €
Prosečna površina
5.537,6 m²
Medijana: 3.800,0 m²
Prosečna cena / m²
55 €/m²
Medijana: 30 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lisović, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..
Železnik ima prosečno 66 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².
Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Barajevo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.640 € i površinom oko 4.398,2 m².
Surčin ima prosečno 47 €/m² — 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 306.675 € i površinom oko 8.260,0 m².
Sopot ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².
Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 212.069 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1053% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 110.000 € | 83 € +177% | 156 € | 85 |
| Beograd trenutni | 105.000 € | 30 € | 55 € | 623 |
| Niš | 39.900 € | 21 € -30% | 32 € | 408 |
| Kragujevac | 52.000 € | 20 € -33% | 32 € | 112 |
Za plac (Lisović, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.069 €, prosečna površina 5.537,6 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Lisović, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Lisović, Beograd je 20% oglasa za plac (16 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.800 €).
Sniženih oglasa
20%
16/79
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
55.800 €
U Lisović, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Lisović, Beograd
Ovaj oglas košta 28.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.069 € (87%) i ispod medijane od medijane od 105.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za plac u Lisović, Beograd oko 55 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lisović, Beograd iznosi 212.069 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Lisović, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Lisović, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 5.537,6 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Lisović, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.069 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 5.537,6 m² (medijana 3.800,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Lisović, Nikole Mihajlović, 18a, 28000EUR
- 28.000€ 1800 m2
