Plac, Beograd – Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€
Dole Mihajlović , Lisović, Beograd, Srbija
28.000€
15 €/m²
Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR
Tip
Plac
Površina
1800 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 28.000€
- Površina
- 1800 m² (15 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1491906
Opis
Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao osnova za izgradnju nove vikendice ili porodične kuće, kao i pomoćni objekat (velika ostava i sazidan roštilj ). Na placu je ranije postojao priključak za struju, dok se u blizini nalazi potok i gradska voda. Asfaltni put od placa oko 30m. Placa uknjižen, vlasnik 1/1. Agencijska provizija je 800 evra. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77310. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Lisović, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · -78% (ispod medijane)
Medijana: 33 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosečna cena
222.768 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
5.981,2 m²
Medijana: 4.200,0 m²
Prosečna cena / m²
57 €/m²
Medijana: 33 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lisoviću, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Surčin i dr..
Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Železnik ima prosečno 95 €/m² - 459% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 3.694,8 m².
Surčin ima prosečno 62 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².
Barajevo ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.725 € i površinom oko 4.222,8 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 222.768 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 57 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Niš (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +948% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 168.500 € | 102 € +209% | 150 € | 80 |
| Kragujevac | 180.000 € | 47 € +42% | 52 € | 14 |
| Beograd trenutni | 130.000 € | 33 € | 57 € | 604 |
| Niš | 34.000 € | 12 € -64% | 22 € | 368 |
Za plac (Lisoviću, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.768 €, prosečna površina 5.981,2 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Lisoviću, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Lisoviću, Beogradu je 16% oglasa za plac (10 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 39.930 €).
Sniženih oglasa
16%
10/63
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
39.930 €
U Lisoviću, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Lisoviću, Beogradu
Oglas košta 28.000 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.768 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (72%). Prosek za plac u Lisoviću, Beogradu je oko 57 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lisoviću, Beogradu iznosi 222.768 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Lisoviću, Beogradu iznosi oko 57 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².
Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Lisoviću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 5.981,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Lisović, Nikole Mihajlović, 18a, 28000EUR
- 28.000€ 1800 m2
