vlasnik stanovi Beograd ne prizemlje (1.609 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.030 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 6.020 €/m²

Karaburma 2.754 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.467 € i površinom oko 59,7 m².

Banovo Brdo 2.716 €/m² +4% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.716 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 111,3 m².

Mirijevo 2.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.245 € i površinom oko 54,5 m².

Beograd Na Vodi 6.020 €/m² +130% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.020 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.925 € i površinom oko 81,7 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +84% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.135 €/m² +20% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 274.030 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.275 €	3.474 €	1.609
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -9%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -34%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.609 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.030 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.609 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.391 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.391 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.400 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.593 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.702 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.305 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.044 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.563 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.545 €/m²).

Jednosoban stan 3.400 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.702 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.305 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.044 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.563 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.545 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.030 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.609 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.754 €/m²), Banovo Brdo (2.716 €/m²), Mirijevo (2.621 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.391 €.