vlasnik novi beogra (1.317 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.383 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

209,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

36.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Obrenovac (Mesto), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 5.249 €/m²

Žarkovo 2.792 €/m² +54% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.792 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.045 € i površinom oko 58,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.810 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.000 € i površinom oko 66,0 m².

Blok 65 5.249 €/m² +190% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Tošin Bunar 3.612 €/m² +100% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.073 € i površinom oko 71,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +40% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.493 €/m² +38% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.493 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.351 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 281.383 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.365 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.281 €	3.365 €	1.317
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -11%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -41%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.317 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.383 €, prosečna površina 209,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.317 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (29 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.756 €).

Sniženih oglasa

31%

29/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.756 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (62%), Lift (51%), Novogradnja (45%), Parking mesto (37%), Garaža (32%).

Uknjiženo 59 od 93 ogl. · 63%

Terasa 58 od 93 ogl. · 62%

Lift 47 od 93 ogl. · 51%

Novogradnja 42 od 93 ogl. · 45%

Parking mesto 34 od 93 ogl. · 37%

Garaža 30 od 93 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 281.383 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 36.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.365 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.317 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 209,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (4 oglasa, prosečno 2.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.792 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.810 €/m²), Blok 65 (5.249 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 31% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.756 €.