vlasnik Beograd zadnjih 7 dana hitno (1.341 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.566 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

1.395,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.597 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 5.678 €/m²

Centar 3.852 €/m² +68% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.852 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.624 € i površinom oko 68,5 m².

Mirijevo 2.293 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.228 € i površinom oko 82,3 m².

Vidikovac 3.434 €/m² +50% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.434 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.750 € i površinom oko 53,0 m².

Dorcol 5.678 €/m² +148% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.678 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.667 € i površinom oko 34,7 m².

Bulbulder 3.050 €/m² +33% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.050 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.333 € i površinom oko 108,0 m².

Karaburma 2.579 €/m² +12% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.579 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 260.566 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.597 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Niš (1.973 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +19%	3.052 €	2.045
Beograd trenutni	187.500 €	2.542 €	2.597 €	1.341
Niš	125.000 €	1.973 € -22%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -26%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.566 €, prosečna površina 1.395,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.597 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.341 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.597 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.597 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (48%), Lift (36%), Parking mesto (21%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 260.566 € (medijana 187.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.597 €/m², a medijana 2.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.341 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.395,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.852 €/m²), Mirijevo (2.293 €/m²), Vidikovac (3.434 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 31.597 €.