veljka petrovica br 92 stanovi Beograd (1.044 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.488 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.808 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.084 €/m² Najskuplje: 7.472 €/m²

Centar 4.138 €/m² +34% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.138 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.500 € i površinom oko 95,1 m².

Beograd Na Vodi 7.472 €/m² +142% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.472 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 884.955 € i površinom oko 109,4 m².

Dorcol 4.820 €/m² +56% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.820 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.160 € i površinom oko 82,8 m².

Dedinje 4.719 €/m² +53% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.719 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.110.436 € i površinom oko 237,4 m².

Lekino Brdo 4.173 €/m² +35% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.173 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.672 € i površinom oko 89,0 m².

Vidikovac 3.084 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.084 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 381.488 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.808 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.639 €	3.808 €	1.044
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -26%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -42%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -44%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.044 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.488 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.808 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.044 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.588 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.588 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.025 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.495 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.468 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.489 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.899 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.816 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.670 €/m²).

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.025 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.495 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.468 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.489 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.899 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.816 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.670 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (60%), Garaža (25%), Novogradnja (25%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 381.488 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.808 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.044 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 332,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.138 €/m²), Beograd Na Vodi (7.472 €/m²), Dorcol (4.820 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.588 €.