tavanski do Beograd ne prizemlje do treceg sprata (847 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.452 €

Medijana: 244.900 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.791 €/m² Najskuplje: 5.290 €/m²

Mirijevo 2.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.611 € i površinom oko 59,3 m².

Hram Sv. Save 5.290 €/m² +90% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.290 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 883.767 € i površinom oko 167,0 m².

Dedinje 4.356 €/m² +56% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.356 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.191 € i površinom oko 163,3 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +40% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.024 € i površinom oko 58,7 m².

Centar 3.443 €/m² +23% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.443 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.663 € i površinom oko 105,7 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +9% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.900 € (prosek 330.452 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.674 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.900 €	3.389 €	3.674 €	847
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -16%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -39%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -46%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.452 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 847 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.547 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.547 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (48%), Novogradnja (35%), Parking mesto (29%), Garaža (26%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 330.452 € (medijana 244.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.674 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 847 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.791 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.791 €/m²), Hram Sv. Save (5.290 €/m²), Dedinje (4.356 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.547 €.