tavanski Beograd uknjizen (1.238 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.339 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

53.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.506 €/m² Najskuplje: 3.578 €/m²

Mirijevo 2.506 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.506 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.698 € i površinom oko 82,8 m².

Karaburma 2.784 €/m² +11% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.350 € i površinom oko 60,4 m².

Banovo Brdo 3.111 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.111 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.807 € i površinom oko 98,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 3.578 €/m² +43% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.578 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 105,0 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +16% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 252.339 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 3.199 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.026 €	3.199 €	1.238
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -12%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -33%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -39%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.339 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.238 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.548 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.548 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (45%), Parking mesto (29%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 252.339 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.199 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.238 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.506 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.506 €/m²), Karaburma (2.784 €/m²), Banovo Brdo (3.111 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.548 €.