svi\ stanovi\ \ Beograd (1.704 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.379 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.754 € i površinom oko 78,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +102% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Banovo Brdo 3.048 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.048 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.813 € i površinom oko 79,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +78% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 296.379 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.498 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.496 €	3.498 €	1.704
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -17%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -41%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.379 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.704 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.500 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.387 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.405 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.252 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.665 €/m²).

Jednosoban stan 4.387 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.465 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.431 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.405 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.252 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.665 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.379 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.498 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.704 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.308 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.500 €.