sva ulaza stan Beograd uknjizeno (1.221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.990 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.260 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.509 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 2.509 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.509 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.486 € i površinom oko 78,4 m².

Karaburma 2.733 €/m² +9% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.129 € i površinom oko 61,9 m².

Banovo Brdo 2.899 €/m² +16% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.899 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.473 € i površinom oko 109,8 m².

Centar 3.958 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +63% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 257.990 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.260 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.202 €	3.260 €	1.221
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -8%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -34%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -35%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.990 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.260 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.221 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.716 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.716 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.679 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.352 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.859 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.004 €/m²).

Jednosoban stan 3.679 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.352 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.456 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.008 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.859 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.004 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.990 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.260 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.221 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.509 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.509 €/m²), Karaburma (2.733 €/m²), Banovo Brdo (2.899 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.716 €.