stapar Beograd na vodi (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.911 €

Medijana: 306.894 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.479 €/m²

Medijana: 4.239 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Višnjička Banja, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.795 €/m² Najskuplje: 5.991 €/m²

Beograd Na Vodi 5.991 €/m² +114% · 32 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.991 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 631.034 € i površinom oko 99,8 m².

Višnjička Banja 3.037 €/m² +9% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.037 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.983 € i površinom oko 44,5 m².

Blok 65 5.449 €/m² +95% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.449 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 608.100 € i površinom oko 111,5 m².

Centar 4.404 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.404 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.167 € i površinom oko 83,3 m².

Tašmajdan 3.883 €/m² +39% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.883 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 73,0 m².

Dušanovac 2.795 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.795 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.017 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 306.894 € (prosek 426.911 €) i medijanu od 4.239 €/m² (prosek 4.479 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.894 €	4.239 €	4.479 €	86
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -33%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -50%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -58%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -87%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -87%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.911 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.479 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 50.794 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

50.794 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (64%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (45%), Garaža (43%), Parking mesto (24%).

Lift 59 od 86 ogl. · 69%

Terasa 55 od 86 ogl. · 64%

Uknjiženo 42 od 86 ogl. · 49%

Novogradnja 39 od 86 ogl. · 45%

Garaža 37 od 86 ogl. · 43%

Parking mesto 21 od 86 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 426.911 € (medijana 306.894 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 12.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.479 €/m², a medijana 4.239 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 415,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (32 oglasa, prosečno 5.991 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.991 €/m²), Višnjička Banja (3.037 €/m²), Blok 65 (5.449 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 50.794 €.