stanovi u Beogradu vise od 55 kvadrata ne prizemlje (818 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.764 €

Medijana: 309.450 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.386 €/m²

Raspon cena

110.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.874 €/m²

Centar 4.426 €/m² +148% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.426 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.824 € i površinom oko 98,6 m².

Banovo Brdo 2.318 €/m² +30% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.318 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 134,2 m².

Mirijevo 2.211 €/m² +24% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.211 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.758 € i površinom oko 90,8 m².

Beograd Na Vodi 5.874 €/m² +229% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.874 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.500 € i površinom oko 74,5 m².

Autokomanda 3.448 €/m² +93% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.448 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.333 € i površinom oko 103,0 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.450 € (prosek 331.764 €) i medijanu od 3.386 €/m² (prosek 3.509 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.450 €	3.386 €	3.509 €	818
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -21%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -40%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.764 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 818 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.085 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.085 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.634 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.565 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.438 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.634 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.466 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.285 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.419 €/m²).

Dvosoban stan 3.565 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.438 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.634 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.466 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.285 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.419 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (52%), Garaža (26%), Parking mesto (18%), Novogradnja (13%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.764 € (medijana 309.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.509 €/m², a medijana 3.386 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 818 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.426 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.426 €/m²), Banovo Brdo (2.318 €/m²), Mirijevo (2.211 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.085 €.