stanovi Novom Sadu oko 80m2 sa terasom ne prizemlje (1.184 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.208 €

Medijana: 181.840 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.996 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

65.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.274 €/m² Najskuplje: 3.392 €/m²

Telep 2.870 €/m² +26% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.313 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.362 €/m² +48% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.362 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.338 € i površinom oko 64,9 m².

Rotkvarija 3.392 €/m² +49% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.392 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.033 € i površinom oko 86,8 m².

Petrovaradin 2.274 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.917 € i površinom oko 71,5 m².

Liman 4 2.919 €/m² +28% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.919 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.414 € i površinom oko 49,8 m².

Sremska Kamenica 2.784 €/m² +22% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.784 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.875 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.840 € (prosek 200.208 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.996 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	181.840 €	2.956 €	2.996 €	1.184
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.208 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.996 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.184 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.013 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.013 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.210 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.309 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.226 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.899 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.060 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.938 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.210 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.309 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.226 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.899 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.060 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.938 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Novogradnja (74%), Parking mesto (65%), Garaža (52%), Uknjiženo (39%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.208 € (medijana 181.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.996 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.184 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.870 €/m²), Centar (3.362 €/m²), Rotkvarija (3.392 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.013 €.