stanovi zamena Beograd zvezdara manji veci (220 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

231.055 €

Medijana: 197.460 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

62.335 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Đeram, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.471 €/m² Najskuplje: 3.965 €/m²

Mirijevo 2.471 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.471 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.962 € i površinom oko 74,6 m².

Đeram 3.646 €/m² +48% · 9 ogl.

Đeram ima prosečno 3.646 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.700 € i površinom oko 103,9 m².

Cvetkova Pijaca 3.475 €/m² +41% · 9 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.475 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.522 € i površinom oko 59,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.338 €/m² +35% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.338 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.375 € i površinom oko 41,5 m².

Vukov Spomenik 3.965 €/m² +60% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.965 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.686 € i površinom oko 68,0 m².

Lion 3.218 €/m² +30% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.218 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.817 € i površinom oko 110,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 197.460 € (prosek 231.055 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.170 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.460 €	3.340 €	3.170 €	220
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -16%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -39%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.055 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.156 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.156 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 3.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.105 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.233 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.352 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.361 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.413 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.459 €/m²).

Jednosoban stan 3.105 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.352 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 4.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.413 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.459 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Lift (63%), Terasa (59%), Novogradnja (54%), Garaža (30%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 231.055 € (medijana 197.460 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.170 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 220 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (18 oglasa, prosečno 2.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.471 €/m²), Đeram (3.646 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.475 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.156 €.