stanovi uzi centar Beograd sa terasom (455 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

389.766 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

105,3 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

3.643 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 4.114 €/m²

Centar 3.254 €/m² +38% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.254 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.714 € i površinom oko 96,0 m².

Vračar (Centar) 4.114 €/m² +75% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.114 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.833 € i površinom oko 113,3 m².

Dorćol 3.667 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.667 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.333 € i površinom oko 133,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +51% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Žarkovo 2.933 €/m² +25% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.933 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.027 € i površinom oko 116,0 m².

Karaburma 2.353 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.353 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 389.766 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.643 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.352 €	3.643 €	455
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -24%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -41%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.766 €, prosečna površina 105,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 455 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.514 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.514 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 3.894 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.399 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.737 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.797 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.098 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 3.894 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.604 €/m²).

Dvosoban stan 3.399 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.737 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.797 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.098 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.894 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.604 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (61%), Garaža (24%), Parking mesto (23%), Novogradnja (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 389.766 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.643 €/m², a medijana 3.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.654 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 455 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,3 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.254 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.254 €/m²), Vračar (Centar) (4.114 €/m²), Dorćol (3.667 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.514 €.