stanovi u Nisu od 50m2 lift (388 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.474 €

Medijana: 154.720 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 2.256 €/m²

Raspon cena

2.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.900 €/m² Najskuplje: 2.493 €/m²

Centar 2.493 €/m² +31% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.493 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.877 € i površinom oko 74,1 m².

Mokranjčeva 1.900 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.900 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.964 € i površinom oko 59,7 m².

Durlan 2.302 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.302 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.829 € i površinom oko 62,0 m².

Filozofski Fakultet 2.110 €/m² +11% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.110 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 83,3 m².

Ledena Stena 2.088 €/m² +10% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.088 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.678 € i površinom oko 53,8 m².

Palilula 2.070 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.070 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.956 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.720 € (prosek 157.474 €) i medijanu od 2.256 €/m² (prosek 2.245 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +60%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +37%	3.012 €	1.708
Niš trenutni	154.720 €	2.256 €	2.245 €	388
Pančevo	147.267 €	2.230 € -1%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -10%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.474 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (8 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 21.462 €).

Sniženih oglasa

9%

8/94

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

21.462 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 49 ogl. · 52%

70 – 100 m² 31 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.958 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.118 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.084 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.397 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.444 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.125 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.958 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.118 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.084 €/m² · 21 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.397 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.444 €/m² · 13 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.125 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (97%), Parking mesto (85%), Novogradnja (67%), Garaža (39%), Uknjiženo (22%).

Lift 94 od 94 ogl. · 100%

Terasa 91 od 94 ogl. · 97%

Parking mesto 80 od 94 ogl. · 85%

Novogradnja 63 od 94 ogl. · 67%

Garaža 37 od 94 ogl. · 39%

Uknjiženo 21 od 94 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.474 € (medijana 154.720 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.245 €/m², a medijana 2.256 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 388 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.493 €/m²), Mokranjčeva (1.900 €/m²), Durlan (2.302 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 21.462 €.