Stanovi tvezdara Beograd - Oglasi SveNekretnine

258 oglasa · pros. 227.108 € · med. 188.000 € · 2.952 €/m² (med. 2.984 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka, 103m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka 2.0, 103m2 (terasa 29m2), SUT/4, podno grejanje, lift, interfon U ponudi stan u suterenu, u novoizgrađenom objektu,... više

163.359€ (1 586 €/m²)

2.0 soba
103m²
Suteren/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Stan

Zvezdara, Lion - Subotička, 71m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Subotička 3.0, 71m2, terasa, 1/4, EG/struja, interfon Retko u ponudi! Kompletno renoviran salonski stan u mirnoj, zelenilom... više

280.000€ (3 943 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva, 64m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 3.0, 64m2 (tri terase 8m2), 6/7, grejanje na struju, lift, interfon, parking U ponudi trosoban, izuzetno svetao... više

199.700€ (3 120 €/m²)

3.0 soba
64m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 58m² · 102.043€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 58m2 , 102043e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

102.043€ (1 759 €/m²)

3 soba
58m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 62m² · 107.870€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 62m2 , 107870e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA. POUZDAN INVESTITOR SA POTVRĐENOM... više

107.870€ (1 739 €/m²)

3 soba
62m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 50m² · 159.980€

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

227.108 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.952 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

62.335 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 4.205 €/m²

Mirijevo 2.192 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.192 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.098 € i površinom oko 69,9 m².

Lion 3.415 €/m² +56% · 9 ogl.

Lion ima prosečno 3.415 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.311 € i površinom oko 103,3 m².

Vukov Spomenik 4.205 €/m² +92% · 8 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.205 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.638 € i površinom oko 81,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.191 €/m² +46% · 6 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.191 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.324 € i površinom oko 58,2 m².

Konjarnik 3.052 €/m² +39% · 6 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.052 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.833 € i površinom oko 83,7 m².

Crveni Krst 4.148 €/m² +89% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.148 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.700 € i površinom oko 100,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 227.108 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 2.952 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.000 €	2.984 €	2.952 €	258
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -6%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -32%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -35%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -36%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.108 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 258 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.213 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.213 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.373 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.712 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.228 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 3.373 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.853 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.042 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.228 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (69%), Lift (62%), Novogradnja (29%), Parking mesto (24%), Garaža (23%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 227.108 €, a medijana 188.000 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.952 €/m², medijana je 2.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 5.480 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 258 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.108 € (medijana 188.000 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (27 oglasa, prosečno 2.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.192 €/m²), Lion (3.415 €/m²), Vukov Spomenik (4.205 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.373 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.791 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.213 €.

Mirijevo ima prosečno 2.192 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.098 € i površinom oko 69,9 m². Lion ima prosečno 3.415 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.311 € i površinom oko 103,3 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.205 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.638 € i površinom oko 81,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.984 €/m², prosek 2.952 €/m², 258 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).