stanovi sad zamena dorcol gundulicev venac Beograd na vodi (127 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

533.282 €

Medijana: 391.144 €

Prosečna površina

99,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

5.211 €/m²

Medijana: 5.119 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.563 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Beograd Na Vodi 6.047 €/m² +70% · 50 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.047 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668.638 € i površinom oko 105,6 m².

Gundulićev Venac 4.295 €/m² +21% · 8 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.295 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.625 € i površinom oko 76,4 m².

Dedinje 4.792 €/m² +34% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.792 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 857.722 € i površinom oko 176,0 m².

Dorćol 4.877 €/m² +37% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.877 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.625 € i površinom oko 83,8 m².

Centar (Savski Venac) 3.563 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.625 € i površinom oko 115,5 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +92% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 391.144 € (prosek 533.282 €) i medijanu od 5.119 €/m² (prosek 5.211 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.144 €	5.119 €	5.211 €	127
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -46%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -57%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -60%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -63%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 533.282 €, prosečna površina 99,8 m², a prosečna cena po m² oko 5.211 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.370 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.370 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 5.085 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.941 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.747 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.171 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 5.331 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 5.085 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 5.757 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.210 €/m²).

Garsonjera 5.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.171 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.331 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.085 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 5.757 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.210 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Uknjiženo (57%), Garaža (37%), Novogradnja (37%), Parking mesto (21%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 533.282 € (medijana 391.144 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 125.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.211 €/m², a medijana 5.119 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.341 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 127 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (50 oglasa, prosečno 6.047 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.047 €/m²), Gundulićev Venac (4.295 €/m²), Dedinje (4.792 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.370 €.