stanovi sad zamena centar siri Beograd vodi (1.062 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.849 €

Medijana: 218.500 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.478 €/m²

Medijana: 3.301 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 6.140 €/m²

Mirijevo 2.390 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.390 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.248 € i površinom oko 64,1 m².

Blok 65 5.129 €/m² +115% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Centar 3.770 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.770 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.750 € i površinom oko 81,8 m².

Karaburma 2.564 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.564 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 62,5 m².

Beograd Na Vodi 6.140 €/m² +157% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.140 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.629 € i površinom oko 61,3 m².

Vukov Spomenik 3.955 €/m² +65% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.955 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 95,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 218.500 € (prosek 267.849 €) i medijanu od 3.301 €/m² (prosek 3.478 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	218.500 €	3.301 €	3.478 €	1.062
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -40%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.062 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.849 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.478 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.062 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.696 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.696 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.191 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.098 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.547 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.318 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.174 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.185 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.374 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.853 €/m²).

Jednosoban stan 4.191 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.098 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.547 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.318 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.174 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.853 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (61%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.849 € (medijana 218.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.478 €/m², a medijana 3.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.062 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.390 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²), Centar (3.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.696 €.