stanovi sad zamena centar kalenic pijaca Beograd vodi (382 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.742 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.875 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 5.898 €/m²

Beograd Na Vodi 5.898 €/m² +243% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.898 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.313 € i površinom oko 86,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +103% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 55,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.718 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.767 € i površinom oko 70,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.501 €/m² +104% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.501 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.900 € i površinom oko 59,7 m².

Banovo Brdo 3.275 €/m² +91% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.275 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.917 € i površinom oko 74,0 m².

Višnjička Banja 3.173 €/m² +85% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.173 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.947 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 305.742 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.875 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.500 €	3.875 €	382
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 382 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.742 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 382 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.066 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.066 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.531 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.774 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.327 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.893 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.074 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.607 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.531 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.306 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.322 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.796 €/m²).

Garsonjera 5.774 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.327 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.893 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.074 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.607 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.531 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.306 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.322 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.796 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (60%), Lift (59%), Novogradnja (35%), Garaža (29%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.742 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.875 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 382 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.898 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.486 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.718 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.066 €.