stanovi renoviranje Beograd u poslednjih 30 dana (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.227 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Krunska, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.286 €/m² Najskuplje: 5.533 €/m²

Centar 3.286 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Krunska 5.533 €/m² +68% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.533 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 65,0 m².

Dorćol 4.620 €/m² +41% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.620 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.200 € i površinom oko 65,5 m².

Skadarlija 4.156 €/m² +26% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.156 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 77,0 m².

Hram Svetog Save 3.591 €/m² +9% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 3.591 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 66,5 m².

Blok 23 3.443 €/m² +5% · 2 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.443 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 283.227 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosek 3.626 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.621 €	3.626 €	64
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -17%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -40%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.227 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (25 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.054 €).

Sniženih oglasa

39%

25/64

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.054 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 36%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.102 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.537 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.363 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.510 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.033 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.080 €/m²).

Jednosoban stan 4.102 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.537 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.363 €/m² · 7 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.510 €/m² · 19 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.033 €/m² · 9 ogl. · 14%

Petosoban stan 4.080 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (50%), Lift (38%), Parking mesto (27%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 56 od 64 ogl. · 88%

Terasa 32 od 64 ogl. · 50%

Lift 24 od 64 ogl. · 38%

Parking mesto 17 od 64 ogl. · 27%

Garaža 6 od 64 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 64 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.227 € (medijana 241.000 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 83.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.626 €/m², a medijana 3.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.640 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Krunska (5.533 €/m²), Dorćol (4.620 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 39% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.054 €.