stanovi renoviranje Beograd sa terasom ne prizemlje (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.786 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.660 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Višnjička Banja, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.146 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Centar (Uži) 4.659 €/m² +48% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.659 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 91,0 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² +2% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.108 €/m² +31% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.108 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 46,0 m².

Zeleni Venac 4.031 €/m² +28% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.031 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 91,0 m².

Stari Grad 3.580 €/m² +14% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.580 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 126,0 m².

Centar 3.146 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.500 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 337.786 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.660 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.663 €	3.660 €	35
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -24%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -43%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -43%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.786 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.660 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.250 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 46%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.571 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.661 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.571 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.399 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5.239 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.570 €/m²).

Jednosoban stan 3.661 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.571 €/m² · 13 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.399 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5.239 €/m² · 4 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.570 €/m² · 7 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (91%), Lift (34%), Parking mesto (29%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 32 od 35 ogl. · 91%

Lift 12 od 35 ogl. · 34%

Parking mesto 10 od 35 ogl. · 29%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 337.786 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 70.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.660 €/m², a medijana 3.663 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (3 oglasa, prosečno 4.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.659 €/m²), Višnjička Banja (3.216 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.108 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.250 €.