stanovi renoviranje Beograd ne prizemlje (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.797 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.656 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 4.647 €/m²

Centar (Uži) 4.647 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.647 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +25% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +13% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +10% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 3.431 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.000 € i površinom oko 92,7 m².

Višnjička Banja 3.216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.216 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 313.797 €) i medijanu od 3.656 €/m² (prosek 3.618 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.656 €	3.618 €	62
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -23%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -43%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -43%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.797 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (16 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.369 €).

Sniženih oglasa

26%

16/62

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.369 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 35%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.669 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.978 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.669 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.818 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.686 €/m²).

Jednosoban stan 3.978 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 12 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.932 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.669 €/m² · 21 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.818 €/m² · 8 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.686 €/m² · 8 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (56%), Lift (39%), Parking mesto (24%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 54 od 62 ogl. · 87%

Terasa 35 od 62 ogl. · 56%

Lift 24 od 62 ogl. · 39%

Parking mesto 15 od 62 ogl. · 24%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 62 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 313.797 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 56.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.618 €/m², a medijana 3.656 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (4 oglasa, prosečno 4.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (4.647 €/m²), Vračar (Centar) (4.021 €/m²), Stari Grad (3.620 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 26% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.369 €.