Stanovi palilula Nis - Oglasi SveNekretnine

207 oglasa · pros. 120.952 € · med. 111.490 € · 1.875 €/m² (med. 1.893 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 56m² · 105.000€

Stan Novo

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 55m² · 99.750€

Stan Novo

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 99m² · 140.000€

Stan Novo

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

Stan, dvosoban, Rasadnik, Palilula

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na Paliluli, u blizini pijace, vrtića, pošte, osnovne škole i supermarketa. Odlična investicija kako za život, tako... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2 soba
61m²
6/7 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

120.952 €

Medijana: 111.490 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.893 €/m²

Raspon cena

1.700 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.686 €/m² Najskuplje: 2.335 €/m²

Mokranjčeva 1.898 €/m² +13% · 32 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.480 € i površinom oko 59,3 m².

Palilula 1.738 €/m² +3% · 22 ogl.

Palilula ima prosečno 1.738 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.197 € i površinom oko 77,7 m².

Apelovac 1.686 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.606 € i površinom oko 61,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.335 €/m² +38% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.335 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.880 € i površinom oko 49,0 m².

Staro Groblje 2.111 €/m² +25% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.111 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.564 € i površinom oko 45,6 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² +2% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.569 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 111.490 € (prosek 120.952 €) i medijanu od 1.893 €/m² (prosek 1.875 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +66%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +48%	2.725 €	1.703
Kragujevac	118.400 €	2.071 € +9%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.941 €	30
Niš trenutni	111.490 €	1.893 €	1.875 €	207

Za stan (Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.952 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.610 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.610 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 44 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 1.906 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.266 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 1.906 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.816 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.906 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.797 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.859 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.885 €/m²).

Jednosoban stan 2.266 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.906 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.816 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.906 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.797 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.859 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.885 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (75%), Lift (70%), Uknjiženo (35%), Garaža (29%), Novogradnja (29%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 120.952 €, a medijana 111.490 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.875 €/m², medijana je 1.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.640 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.952 € (medijana 111.490 €), prosečna površina 65,1 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (32 oglasa, prosečno 1.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.898 €/m²), Palilula (1.738 €/m²), Apelovac (1.686 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 1.906 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.266 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 1.906 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.816 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.906 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.797 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 2.610 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.480 € i površinom oko 59,3 m². Palilula ima prosečno 1.738 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.197 € i površinom oko 77,7 m². Apelovac ima prosečno 1.686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.606 € i površinom oko 61,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.145 €/m², prosek 3.243 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 1.893 €/m², prosek 1.875 €/m², 207 oglasa).