stanovi oko 35novi sad (976 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.687 €

Medijana: 153.483 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

63.900 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 3.415 €/m²

Centar 3.415 €/m² +44% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.415 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.984 € i površinom oko 86,9 m².

Telep 2.890 €/m² +22% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.890 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.154 € i površinom oko 68,7 m².

Liman 4 2.954 €/m² +24% · 13 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.954 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.680 € i površinom oko 50,2 m².

Petrovaradin 2.374 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.695 € i površinom oko 66,2 m².

Podbara 2.881 €/m² +21% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.881 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.909 € i površinom oko 45,6 m².

Novo Naselje 2.868 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.868 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.610 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.483 € (prosek 188.687 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.956 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +20%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	153.483 €	2.958 €	2.956 €	976
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -29%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -29%	2.045 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 976 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.687 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 976 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.935 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.935 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.044 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.182 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.233 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.682 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.797 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.000 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.907 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.901 €/m²).

Garsonjera 3.182 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.233 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.993 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.682 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.797 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.000 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.901 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (65%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (54%), Parking mesto (47%), Garaža (33%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 188.687 € (medijana 153.483 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.900 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.956 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 976 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.415 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.415 €/m²), Telep (2.890 €/m²), Liman 4 (2.954 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.935 €.