Cetvorosoban stan, Telep · 127m² · 350.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 350000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

127 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 350.000€

Površina: 127 m² (2 755 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507166

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1101808, CENA 350.000e + 3% agencijska provizija. Izuzetan dizajnerski luksuzan stan od 127 m² na početku Telepa, na atraktivnoj lokaciji koja se prirodno nastavlja na Limane i Bulevar Evrope. Smešten na četvrtom spratu u modernoj novogradnji, ovaj pažljivo projektovan i kompletno opremljen stan predstavlja spoj savremenog dizajna, vrhunskog komfora i funkcionalnosti, uz jednu od njegovih najvećih posebnosti – impresivnu terasu koja svojom veličinom, položajem i pogledom praktično predstavlja pravi dnevni boravak na otvorenom. Stan je izuzetno funkcionalno organizovan i poseduje tri spavaće sobe, kao i dodatnu prostoriju koja je trenutno uređena kao manja radna soba, dok centralni deo stana čini moderan i prostran dnevni boravak iz kojeg se direktno izlazi na jedinstvenu terasu. Otvoren pogled prema Fruškoj gori, uz panoramu Novog Sada i pogled na njegove prepoznatljive i značajne građevine, daje ovom prostoru posebnu atmosferu i osećaj širine koji se retko sreće u gradskoj nekretnini. Terasa je idealna za svakodnevno uživanje, jutarnju kafu, odmor ili druženje sa porodicom i prijateljima i predstavlja svojevrsno produženje dnevnog prostora. Stan se prodaje potpuno namešten, sa novim, pažljivo odabranim nameštajem i novom tehnikom, koji ulaze u cenu, tako da je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan se posebno prodaju i dva garažna mesta u okviru zgrade, što predstavlja dodatnu pogodnost i značajnu vrednost s obzirom na lokaciju. Ovaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 175.530 € · +99% (iznad proseka)
Medijana: 158.481 € · +121% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 445.006 €

Cena / m²: 2.756 €/m² Prosek: 3.033 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

175.530 €

Medijana: 158.481 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

69.000 – 445.006 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 3.774 €/m²

Telep 2.922 €/m² +11% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 160.234 € i površinom oko 56,0 m².

Sremska Kamenica 2.623 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 146.203 € i površinom oko 66,7 m².

Centar 3.162 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.328 € i površinom oko 54,5 m².

Novo Naselje 2.803 €/m² +7% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.803 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.054 € i površinom oko 62,3 m².

Rotkvarija 3.774 €/m² +44% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.774 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 267.461 € i površinom oko 71,4 m².

Detelinara 3.161 €/m² +21% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.161 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 148.007 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.481 € (prosek 175.530 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 3.033 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +11%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	158.481 €	2.958 €	3.033 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.530 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 445.006 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.825 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.825 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.033 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.362 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.285 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.755 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.066 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.776 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.741 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.362 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.285 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.225 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.755 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.066 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.776 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (75%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (48%), Garaža (31%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.530 €, a medijana 158.481 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 445.006 €.

Cena po m² iznosi 2.756 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 3.033 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 175.530 € (medijana 158.481 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 445.006 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 3.033 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.