Cetvorosoban stan, Telep · 120m² · 356.400€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 356400€

1

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 356.400€

Površina: 120 m² (2 970 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1362686

Opis

Oglašavamo prodaju stana u urbanoj vilii, stanu pripada dvorište od 50 m2. Agencijska oznaka stana 1100322, CENA 356.400 + PDV + agencijska provizija 3 %, Novi Sad, Telep, 119 m2, četvorosoban, prizemlje. Oglašavamo prodaju četvorosobnog stana sa tri kupatila, ostavom u suterenu i sopstvenim dvorištem od 50 m2. Zavrsni radovi u toku. Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 356.400 € Prosek: 201.044 € · +77% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +116% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.970 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

201.044 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.592 €/m² Najskuplje: 3.063 €/m²

Centar 3.038 €/m² +17% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.038 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 287.910 € i površinom oko 92,1 m².

Nova Detelinara 2.592 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 165.511 € i površinom oko 68,2 m².

Grbavica 2.834 €/m² +9% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.834 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 188.500 € i površinom oko 70,6 m².

Telep 2.647 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.647 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 136.455 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar 2.877 €/m² +11% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.877 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 48,8 m².

Podbara 3.063 €/m² +18% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.063 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 125.340 € i površinom oko 41,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 201.044 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.811 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +2%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.876 €	2.811 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -28%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -28%	2.121 €	675

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.044 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 36% oglasa za četverosoban stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.250 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.250 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.014 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.823 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.694 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.816 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.548 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.251 €/m²).

Garsonjera 3.014 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.118 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.091 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.014 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.823 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.694 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.816 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.548 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.251 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (86%), Lift (62%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 356.400 € - iznad proseka tržišta (+77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.044 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.970 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.811 €/m², medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 201.044 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.811 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.