stanovi Novom Sadu uknjizen hitno do treceg sprata (682 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.251 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.917 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

55.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.117 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 3.497 €/m² +65% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.497 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.257 € i površinom oko 60,0 m².

Telep 2.744 €/m² +30% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.744 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.244 € i površinom oko 68,1 m².

Adice 2.117 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.117 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.150 € i površinom oko 68,2 m².

Podbara 3.196 €/m² +51% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.196 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.506 € i površinom oko 51,6 m².

Grbavica 2.756 €/m² +30% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.756 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.049 € i površinom oko 50,3 m².

Nova Detelinara 2.777 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.777 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.914 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 186.251 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.917 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +25%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	164.500 €	2.873 €	2.917 €	682
Niš	124.500 €	2.237 € -22%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.251 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 682 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.623 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.623 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.657 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.281 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.997 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.657 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.620 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.648 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.697 €/m²).

Garsonjera 3.281 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.165 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.997 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.657 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.620 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.648 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.697 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (53%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%), Garaža (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.251 € (medijana 164.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.917 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 682 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.497 €/m²), Telep (2.744 €/m²), Adice (2.117 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.623 €.