stanovi Novom Sadu od 1900e po m2 do 2200e po m2 (144 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

151.410 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.067 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cena

48.000 – 367.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.007 €/m² Najskuplje: 2.125 €/m²

Adice 2.060 €/m² +3% · 25 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.753 € i površinom oko 54,0 m².

Centar 2.007 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.007 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.625 € i površinom oko 94,0 m².

Nova Detelinara 2.095 €/m² +4% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.095 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.914 € i površinom oko 82,6 m².

Telep 2.051 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.051 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.621 € i površinom oko 94,9 m².

Petrovaradin 2.018 €/m² +1% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.018 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.493 € i površinom oko 68,3 m².

Podbara 2.125 €/m² +6% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.125 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.710 € i površinom oko 70,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 151.410 €) i medijanu od 2.067 €/m² (prosek 2.067 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +58%	3.377 €	1.850
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € +1%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € 0%	2.128 €	671
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.067 €	2.067 €	144

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.410 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 367.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.673 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.673 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.072 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.046 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.052 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.066 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.094 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.057 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.023 €/m²).

Garsonjera 2.046 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.052 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.110 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.066 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.072 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.094 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.057 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (65%), Lift (23%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Garaža (2%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 151.410 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 367.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.067 €/m², a medijana 2.067 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.900 do 2.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 144 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (25 oglasa, prosečno 2.060 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.060 €/m²), Centar (2.007 €/m²), Nova Detelinara (2.095 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.673 €.