Cetvorosoban stan, Centar · 78m² · 151.960€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 151960€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 151.960€

Površina: 78 m² (1 948 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 799418

Opis

Agencijska oznaka-1094204--Četvorosoban stan u izgradnji, useljiv do kraja septembra 2023. u Petrovaradinu, Kvalitetna gradnja stanova, italijanska keramika,podno grejanje,sigurnosna ulazna vrata.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.960 € Prosek: 178.464 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 157.335 € · -3% (blizu medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 1.948 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

178.464 €

Medijana: 157.335 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.259 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Telep 2.893 €/m² +28% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.694 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.385 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 213.745 € i površinom oko 64,2 m².

Sremska Kamenica 2.886 €/m² +28% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.886 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 152.562 € i površinom oko 51,1 m².

Adice 2.259 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 131.184 € i površinom oko 59,6 m².

Liman 4 2.952 €/m² +31% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.952 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 149.960 € i površinom oko 51,0 m².

Novo Naselje 2.722 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.722 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 173.908 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.335 € (prosek 178.464 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	157.335 €	2.861 €	2.849 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.464 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.765 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.765 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.303 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.880 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.737 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.578 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.757 €/m²).

Garsonjera 3.303 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.737 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.677 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (68%), Novogradnja (68%), Parking mesto (58%), Garaža (44%), Uknjiženo (36%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 151.960 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.464 €, a medijana 157.335 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 1.948 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.849 €/m², medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 178.464 € (medijana 157.335 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.