Trosoban stan, Petrovaradin · 68m² · 134.900€

Novi Sad, Petrovaradin, Preradovićeva, 3.0, 68m2, 134900EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 9

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 10

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 134.900€

Površina: 68 m² (1 983 €/m²)

Sprat: 3

Lift: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1506882

Opis

Agencijski ID: 135403, III/, klima, lift, telefon, stambena zgrada. Stan 68 m² (77 m² podne povrŝine) + potencijalna terasa od 15 m² (potrebno otvoriti izlaz na terasu, predvidjeno za otvaranje)

Stan je nov, nije useljavan. Zgrada ima lift.

Uradjena predbelezba, u katastru upisan na ime vlasnika. Jos uvek nije moguca kupovina na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.900 € Prosek: 214.040 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 180.920 € · -25% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 803.400 €

Cena / m²: 1.984 €/m² Prosek: 3.179 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 3.224 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

214.040 €

Medijana: 180.920 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cena

66.950 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.819 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²

Centar 3.702 €/m² +31% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.702 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.337 € i površinom oko 54,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.317 €/m² +18% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.317 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 284.223 € i površinom oko 84,0 m².

Sajam 3.381 €/m² +20% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.381 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 239.356 € i površinom oko 71,7 m².

Grbavica 3.081 €/m² +9% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.081 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 287.801 € i površinom oko 116,1 m².

Nova Detelinara 2.845 €/m² +1% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.845 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 157.222 € i površinom oko 58,8 m².

Telep 2.819 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.819 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 157.592 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.920 € (prosek 214.040 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosek 3.179 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +13%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	180.920 €	3.224 €	3.179 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -35%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.040 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 803.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.818 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.818 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (18% ponude, prosečno 3.177 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.684 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.264 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.177 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.472 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.840 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.966 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.489 €/m²).

Garsonjera 3.684 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.264 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.557 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.096 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.177 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.840 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.966 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.489 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (29%), Parking mesto (12%), Garaža (7%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 134.900 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.040 €, a medijana 180.920 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 803.400 €.

Cena po m² iznosi 1.984 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 3.179 €/m², medijana 3.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 214.040 € (medijana 180.920 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 803.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 3.179 €/m², a medijana 3.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za trosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.