stanovi Novom Sadu kredit sa terasom (243 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.946 €

Medijana: 193.200 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.904 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 3.137 €/m²

Centar 3.137 €/m² +21% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.137 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.274 € i površinom oko 97,3 m².

Telep 2.602 €/m² +1% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.602 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.745 € i površinom oko 74,3 m².

Nova Detelinara 2.640 €/m² +2% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.640 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.257 € i površinom oko 67,7 m².

Grbavica 3.038 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.038 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.880 € i površinom oko 82,4 m².

Bulevar 2.946 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.946 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,2 m².

Železnička Stanica 2.588 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.750 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.200 € (prosek 227.946 €) i medijanu od 2.904 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +12%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	193.200 €	2.904 €	2.883 €	243
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -25%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.946 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 243 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.152 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.152 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.473 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.551 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.817 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.942 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.688 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.527 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.639 €/m²).

Garsonjera 3.473 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.551 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.525 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.817 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.942 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.527 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.639 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Lift (63%), Parking mesto (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 227.946 € (medijana 193.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 243 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.137 €/m²), Telep (2.602 €/m²), Nova Detelinara (2.640 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.152 €.