stanovi Novom Sadu kredit ne prizemlje (300 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.792 €

Medijana: 191.850 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.164 €/m² Najskuplje: 3.225 €/m²

Centar 3.225 €/m² +49% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.225 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.262 € i površinom oko 94,8 m².

Telep 2.710 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.710 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.244 € i površinom oko 64,9 m².

Petrovaradin 2.384 €/m² +10% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.384 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.469 € i površinom oko 89,4 m².

Nova Detelinara 2.634 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.634 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.623 € i površinom oko 66,1 m².

Adice 2.164 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.164 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.448 € i površinom oko 70,0 m².

Grbavica 3.008 €/m² +39% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.008 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.480 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.850 € (prosek 218.792 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.853 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +19%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	191.850 €	2.827 €	2.853 €	300
Niš	146.875 €	2.356 € -17%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -28%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 300 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.792 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 300 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.840 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.840 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.816 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.419 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.138 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.739 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.816 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.614 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.496 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.523 €/m²).

Garsonjera 3.419 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.492 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.138 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.739 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.816 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.614 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.496 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.523 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (73%), Lift (64%), Novogradnja (21%), Parking mesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 218.792 € (medijana 191.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.853 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.868 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 300 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.225 €/m²), Telep (2.710 €/m²), Petrovaradin (2.384 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.840 €.