stanovi Novom Sadu kredit do treceg sprata (206 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.192 €

Medijana: 148.400 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

64.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.095 €/m² Najskuplje: 3.395 €/m²

Nova Detelinara 3.001 €/m² +43% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.001 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.275 € i površinom oko 61,4 m².

Telep 2.338 €/m² +12% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.338 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.173 € i površinom oko 104,5 m².

Adice 2.095 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.095 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.344 € i površinom oko 68,8 m².

Centar 3.395 €/m² +62% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.395 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.143 € i površinom oko 56,7 m².

Sajam 2.961 €/m² +41% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 44,9 m².

Petrovaradin 2.271 €/m² +8% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.271 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.094 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.400 € (prosek 163.192 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.706 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +10%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	148.400 €	2.750 €	2.706 €	206
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -24%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.192 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.200 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.200 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.933 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.796 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.130 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.687 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.633 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.020 €/m²).

Garsonjera 3.796 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.130 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.687 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.633 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.020 €/m² · 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (50%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (27%), Novogradnja (19%), Garaža (6%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 163.192 € (medijana 148.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.706 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.795 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 206 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Nova Detelinara (13 oglasa, prosečno 3.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (3.001 €/m²), Telep (2.338 €/m²), Adice (2.095 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.200 €.