Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 148.800€

, Adice, Novi Sad, Srbija

148.800€

1 750 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
148.800€
Površina
85 m² (1 750 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
09.10.2026
ID
1492185

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

moze na kredit

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.


Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.800 € Prosek: 160.384 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 144.200 € · +3% (blizu medijane)
55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €
Cena / m²: 1.751 €/m² Prosek: 2.923 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.957 €/m² · -41% (ispod medijane)
1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

160.384 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 3.251 €/m²
Telep 2.922 €/m² +29% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.067 € i površinom oko 59,7 m².

Adice 2.260 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.443 € i površinom oko 45,1 m².

Centar 3.181 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.181 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.894 € i površinom oko 60,4 m².

Novo Naselje 2.749 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.749 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.347 € i površinom oko 61,7 m².

Grbavica 3.251 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 52,8 m².

Detelinara 2.958 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.287 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 160.384 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 249.150 € 3.632 € +23% 3.695 € 1.862
Novi Sad trenutni 144.200 € 2.957 € 2.923 € 1.671
Pančevo 140.500 € 2.229 € -25% 2.125 € 47
Kragujevac 126.553 € 2.028 € -31% 1.990 € 24
Niš 161.000 € 1.987 € -33% 1.837 € 624

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.384 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.778 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.778 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 38 ogl. · 38%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 4 ogl. · 4%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.216 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.122 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.786 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.737 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.052 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednosoban stan 3.216 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvosoban stan 2.945 €/m² · 26 ogl. · 27%
Dvoiposoban stan 3.122 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 2.786 €/m² · 19 ogl. · 19%
Troiposoban stan 2.658 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 2.737 €/m² · 5 ogl. · 5%
Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (61%), Lift (59%), Novogradnja (53%), Parking mesto (37%), Garaža (12%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%
Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%
Lift 58 od 99 ogl. · 59%
Novogradnja 52 od 99 ogl. · 53%
Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%
Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 148.800 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.384 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 1.751 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.923 €/m², medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 160.384 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine