Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 148.800€
, Adice, Novi Sad, Srbija
148.800€
1 750 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 148.800€
- Površina
- 85 m² (1 750 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 1492185
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
moze na kredit
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 144.200 € · +3% (blizu medijane)
Medijana: 2.957 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
160.384 €
Medijana: 144.200 €
Prosečna površina
57,1 m²
Medijana: 50,0 m²
Prosečna cena / m²
2.923 €/m²
Medijana: 2.957 €/m²
Raspon cena
55.000 – 442.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.922 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.067 € i površinom oko 59,7 m².
Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.443 € i površinom oko 45,1 m².
Centar ima prosečno 3.181 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.894 € i površinom oko 60,4 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.749 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.347 € i površinom oko 61,7 m².
Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 52,8 m².
Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.287 € i površinom oko 51,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 160.384 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.923 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 249.150 € | 3.632 € +23% | 3.695 € | 1.862 |
| Novi Sad trenutni | 144.200 € | 2.957 € | 2.923 € | 1.671 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -25% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -31% | 1.990 € | 24 |
| Niš | 161.000 € | 1.987 € -33% | 1.837 € | 624 |
Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.384 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.778 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
9.778 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.216 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.122 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.786 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.737 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).
Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (61%), Lift (59%), Novogradnja (53%), Parking mesto (37%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 148.800 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.384 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.
Cena po m² iznosi 1.751 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.923 €/m², medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 160.384 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.923 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².
Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan NOVI SAD, 141000€
- 141.000€ 69 m2
Novi Sad, Adice, Žička, 3.0, 59m2, 142000EUR
- 142.000€ 59 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 142500€
- 142.500€ 57 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 72m2, 144000EUR
- 144.000€ 72 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 82m2, 148000EUR
- 148.000€ 82 m2
Novi Sad, Adice, Ratarska, 3.0, 95m2, 135000EUR
- 135.000€ 95 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 135000€
- 135.000€ 62 m2
Prodaja stana u Adicama 72 m2 sa krovnom terasom gratis
- 149.123€ 72 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 74m2, 149000EUR
- 149.000€ 74 m2
Novi Sad, Adice, Kralja Milana, 3.0, 72m2, 150000EUR
- 150.000€ 72 m2