Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 148.800€

, Adice, Novi Sad, Srbija

148.800€

1 750 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
148.800€
Površina
85 m² (1 750 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
06.08.2026
ID
1492185

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

moze na kredit

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.


Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.800 € Prosek: 173.478 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 164.400 € · -9% (ispod medijane)
40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €
Cena / m²: 1.751 €/m² Prosek: 2.870 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.860 €/m² · -39% (ispod medijane)
1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.478 €

Medijana: 164.400 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²
Telep 2.863 €/m² +22% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.426 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.221 €/m² +37% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.221 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.764 € i površinom oko 78,4 m².

Grbavica 2.867 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.867 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.023 € i površinom oko 73,6 m².

Slana Bara 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +19% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Podbara 3.107 €/m² +32% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.107 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.486 € i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.400 € (prosek 173.478 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²), a jeftinije od Niš (2.157 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 245.000 € 3.333 € +17% 3.420 € 1.834
Novi Sad trenutni 164.400 € 2.860 € 2.870 € 1.724
Niš 142.938 € 2.157 € -25% 2.122 € 699
Kragujevac 125.000 € 2.142 € -25% 2.077 € 72
Pančevo 136.864 € 2.045 € -28% 1.974 € 31

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.478 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.269 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.269 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%
30 – 50 m² 40 ogl. · 40%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.827 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.964 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.881 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.547 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.605 €/m²).

Garsonjera 2.827 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 2.838 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.835 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 2.962 €/m² · 34 ogl. · 35%
Dvoiposoban stan 2.964 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 2.881 €/m² · 28 ogl. · 29%
Troiposoban stan 2.547 €/m² · 5 ogl. · 5%
Četverosoban stan 2.605 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (77%), Novogradnja (64%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (41%), Garaža (38%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Lift 77 od 100 ogl. · 77%
Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%
Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%
Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 148.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.478 € (14%) i ispod medijane od medijane od 164.400 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.751 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.870 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.860 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 173.478 €, a medijana 164.400 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.478 € (medijana 164.400 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine