Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 148.800€

, Adice, Novi Sad, Srbija

148.800€

1 750 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
148.800€
Površina
85 m² (1 750 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
2
Grejanje
Centralno
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
24.09.2026
ID
1492185

Opis

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.

moze na kredit

Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .

Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .

Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.


Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.



O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.800 € Prosek: 220.521 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 173.750 € · -14% (ispod medijane)
50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €
Cena / m²: 1.751 €/m² Prosek: 2.854 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.827 €/m² · -38% (ispod medijane)
1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

220.521 €

Medijana: 173.750 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 3.209 €/m²
Centar 3.209 €/m² +64% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.209 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.728 € i površinom oko 94,7 m².

Telep 2.743 €/m² +40% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.662 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 2.735 €/m² +40% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.735 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.143 € i površinom oko 79,1 m².

Nova Detelinara 2.690 €/m² +37% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.690 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.973 € i površinom oko 59,0 m².

Salajka 3.006 €/m² +54% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.006 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.183 € i površinom oko 60,2 m².

Adice 1.958 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.002 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.750 € (prosek 220.521 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.854 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 310.000 € 3.345 € +18% 3.493 € 1.851
Novi Sad trenutni 173.750 € 2.827 € 2.854 € 1.718
Pančevo 139.793 € 2.249 € -20% 2.059 € 32
Niš 135.000 € 2.101 € -26% 2.107 € 931
Kragujevac 131.563 € 2.070 € -27% 2.014 € 60

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.521 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.410 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.410 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.667 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.513 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.978 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.390 €/m²).

Garsonjera 3.115 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.241 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 2.960 €/m² · 20 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 14 ogl. · 15%
Trosoban stan 2.667 €/m² · 19 ogl. · 20%
Troiposoban stan 2.513 €/m² · 8 ogl. · 8%
Četverosoban stan 2.978 €/m² · 15 ogl. · 16%
Petosoban stan 2.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (83%), Lift (54%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%
Terasa 83 od 100 ogl. · 83%
Lift 54 od 100 ogl. · 54%
Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 148.800 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 220.521 €, a medijana 173.750 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 1.751 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.854 €/m², medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 220.521 € (medijana 173.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.854 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.718 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine