Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 148.800€
, Adice, Novi Sad, Srbija
148.800€
1 750 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 148.800€
- Površina
- 85 m² (1 750 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1492185
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
moze na kredit
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza — Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 164.400 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 2.860 €/m² · -39% (ispod medijane)
Prosečna cena
173.478 €
Medijana: 164.400 €
Prosečna površina
60,9 m²
Medijana: 52,0 m²
Prosečna cena / m²
2.870 €/m²
Medijana: 2.860 €/m²
Raspon cena
40.669 – 820.323 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..
Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.426 € i površinom oko 59,4 m².
Centar ima prosečno 3.221 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.764 € i površinom oko 78,4 m².
Grbavica ima prosečno 2.867 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.023 € i površinom oko 73,6 m².
Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².
Podbara ima prosečno 3.107 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.486 € i površinom oko 45,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.400 € (prosek 173.478 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²), a jeftinije od Niš (2.157 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 245.000 € | 3.333 € +17% | 3.420 € | 1.834 |
| Novi Sad trenutni | 164.400 € | 2.860 € | 2.870 € | 1.724 |
| Niš | 142.938 € | 2.157 € -25% | 2.122 € | 699 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.142 € -25% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -28% | 1.974 € | 31 |
Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.478 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Adice, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.269 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
9.269 €
U Adice, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).
U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.827 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.964 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.881 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.547 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.605 €/m²).
Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (77%), Novogradnja (64%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (41%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad
Ovaj oglas košta 148.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.478 € (14%) i ispod medijane od medijane od 164.400 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.751 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.870 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.860 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 173.478 €, a medijana 164.400 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.120 €/m².
Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.478 € (medijana 164.400 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan NOVI SAD, 142500€
- 142.500€ 57 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 72m2, 144000EUR
- 144.000€ 72 m2
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 140000€
- 140.000€ 52 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 145000€
- 145.000€ 69 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 82m2, 148000EUR
- 148.000€ 82 m2
Novi Sad, Adice, Ratarska, 3.0, 95m2, 135000EUR
- 135.000€ 95 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 74m2, 149000EUR
- 149.000€ 74 m2
Novi Sad, Adice, Kralja Milana, 3.0, 72m2, 150000EUR
- 150.000€ 72 m2
Novi Sad, Adice, , 3.5, 69m2, 152500EUR
- 152.500€ 69 m2