Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 148.800€
, Adice, Novi Sad, Srbija
148.800€
1 750 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 148.800€
- Površina
- 85 m² (1 750 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 1492185
Opis
Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, strukture od 0.5 do 4.0, kvadrature od 23m2 do 85 m2.
moze na kredit
Stanovi od 23 i od 40 i 50 m2 ne mogu se kupiti na kredit , dok ovi vecih kvadratura i struktura mogu .
Slike na oglasu nisu od datih stanova vec primeri , prave skice stanova slike okoline i zgrade mozete dobiti nakon potpisavanja ugovora sa agencijom kojim se obavezujete da date stanove u ovom delu mozete kupiti iskljucivo nasim posredovanjem .
Stanovi se nalaze u čistom, urednom i novom delu Adica, u mirnom okruženju, daleko od gradske gužve, što ih čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za dalje izdavanje stanova Novi Sad.
Lokacija je dodatno atraktivna zbog blizine osnovne škole i vrtića, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada. U ponudi su najpovoljnije cene stanova na tržištu, sa modernim rasporedom prostorija i kvalitetnom gradnjom.
Ako tražite stan na prodaju u Novom Sadu, bilo da je u pitanju manji jednosoban stan, funkcionalan dvosoban stan, komforan trosoban ili prostran četvorosoban stan, ova ponuda na Adicama zadovoljava sve kriterijume savremenog stanovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 173.750 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 2.827 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosečna cena
220.521 €
Medijana: 173.750 €
Prosečna površina
77,0 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
2.854 €/m²
Medijana: 2.827 €/m²
Raspon cena
50.000 – 1.573.840 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.209 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.728 € i površinom oko 94,7 m².
Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.662 € i površinom oko 73,8 m².
Grbavica ima prosečno 2.735 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.143 € i površinom oko 79,1 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.690 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.973 € i površinom oko 59,0 m².
Salajka ima prosečno 3.006 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.183 € i površinom oko 60,2 m².
Adice ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.002 € i površinom oko 61,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.750 € (prosek 220.521 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.854 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 310.000 € | 3.345 € +18% | 3.493 € | 1.851 |
| Novi Sad trenutni | 173.750 € | 2.827 € | 2.854 € | 1.718 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -20% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 135.000 € | 2.101 € -26% | 2.107 € | 931 |
| Kragujevac | 131.563 € | 2.070 € -27% | 2.014 € | 60 |
Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.521 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.410 €).
Sniženih oglasa
44%
44/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.410 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.667 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.513 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.978 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.390 €/m²).
Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (83%), Lift (54%), Parking mesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 148.800 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 220.521 €, a medijana 173.750 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.
Cena po m² iznosi 1.751 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.854 €/m², medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 220.521 € (medijana 173.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.854 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².
Trenutno je aktivno 1.718 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan NOVI SAD, 141000€
- 141.000€ 69 m2
Novi Sad, Adice, Žička, 3.0, 59m2, 142000EUR
- 142.000€ 59 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 142500€
- 142.500€ 57 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 72m2, 144000EUR
- 144.000€ 72 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 136400€
- 136.400€ 62 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 82m2, 148000EUR
- 148.000€ 82 m2
Novi Sad, Adice, Ratarska, 3.0, 95m2, 135000EUR
- 135.000€ 95 m2
Novi Sad, Adice, , 4.0, 74m2, 149000EUR
- 149.000€ 74 m2
Prodaja stana u Adicama 72 m2 sa krovnom terasom gratis
- 149.123€ 72 m2
Novi Sad, Adice, Kralja Milana, 3.0, 72m2, 150000EUR
- 150.000€ 72 m2