stanovi Novom Sadu jeftini hitno (1.708 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.951 €

Medijana: 171.273 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.917 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

50.212 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.127 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.847 €/m² +34% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.847 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.449 € i površinom oko 82,7 m².

Centar 3.199 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.199 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.115 € i površinom oko 72,9 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +34% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Liman 4 3.083 €/m² +45% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.083 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.684 € i površinom oko 38,8 m².

Rotkvarija 3.370 €/m² +58% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.370 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.122 € i površinom oko 95,2 m².

Adice 2.127 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.127 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.860 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.273 € (prosek 194.951 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.917 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +15%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	171.273 €	2.935 €	2.917 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.951 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.708 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.384 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.384 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.033 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.544 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.296 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.033 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.778 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.911 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.544 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.296 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.033 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.778 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.911 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (74%), Novogradnja (71%), Parking mesto (57%), Garaža (44%), Uknjiženo (35%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.951 € (medijana 171.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.917 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.847 €/m²), Centar (3.199 €/m²), Sremska Kamenica (2.859 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.384 €.