stanovi Novom Sadu do treceg sprata (1.057 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.279 €

Medijana: 182.700 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.774 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cena

69.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.655 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Centar 3.177 €/m² +20% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.658 € i površinom oko 76,4 m².

Podbara 2.743 €/m² +3% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.743 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.169 € i površinom oko 62,8 m².

Telep 2.655 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.869 € i površinom oko 69,6 m².

Nova Detelinara 2.862 €/m² +8% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.862 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.406 € i površinom oko 61,4 m².

Grbavica 2.783 €/m² +5% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.783 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.607 € i površinom oko 64,5 m².

Bulevar 2.895 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.895 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.064 € i površinom oko 90,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.700 € (prosek 192.279 €) i medijanu od 2.703 €/m² (prosek 2.774 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +36%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	182.700 €	2.703 €	2.774 €	1.057
Pančevo	147.267 €	2.230 € -17%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -24%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -26%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.057 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.279 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.774 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.057 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.691 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.691 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.635 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.682 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.177 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.794 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.126 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.826 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.635 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.428 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.630 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.265 €/m²).

Garsonjera 3.682 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.177 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.126 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.826 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.635 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.428 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.630 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.265 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (77%), Lift (42%), Parking mesto (6%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.279 € (medijana 182.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.774 €/m², a medijana 2.703 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.057 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.177 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.177 €/m²), Podbara (2.743 €/m²), Telep (2.655 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.691 €.