Cetvorosoban stan, Novi Sad · 83m² · 247.000€

Namesten cetvorosoban stan u novogradnji, 83 m², Telep, Novi Sad,

Novo 10

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 247.000€

Površina: 83 m² (2 975 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509636

Opis

Na prodaju je četvorosoban stan od 83 m² u Telepu, Novi Sad. Stan se nalazi u novogradnji, u zgradi sa ukupno 2 sprata, i opisan je kao luksuzno stanje nekretnine.

Stan je polunamešten i prodaje se sa nameštajem i tehnikom koje se vide na slikama. Reč je o dupleks stanu sa centralnim, etažnim i gasnim grejanjem, kao i klimom. Dodatne pogodnosti uključuju internet, interfon, terasu i kablovsku TV.

Nekretnina je uknjižena i ima obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade. Nalazi se u mirnoj ulici, u blizini osnovne škole, vrtića, pošte i većih marketa.
Kompas nekretnine - vas pouzdan partner pri kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 203.902 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 178.000 € · +39% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.976 €/m² Prosek: 2.651 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.562 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

203.902 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.651 €/m²

Medijana: 2.562 €/m²

Raspon cena

66.950 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 3.062 €/m²

Centar 3.062 €/m² +28% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.062 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.594 € i površinom oko 79,9 m².

Salajka 2.653 €/m² +11% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.653 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.603 € i površinom oko 75,4 m².

Podbara 2.390 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.390 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.714 € i površinom oko 71,6 m².

Bulevar 2.657 €/m² +11% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.657 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.270 € i površinom oko 90,3 m².

Telep 2.478 €/m² +4% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.478 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.947 € i površinom oko 66,5 m².

Nova Detelinara 2.438 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.438 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.913 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 203.902 €) i medijanu od 2.562 €/m² (prosek 2.651 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +22%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.562 €	2.651 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.223 € -13%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -21%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -22%	2.066 €	626

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.902 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.651 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.275 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.275 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.488 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.007 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.770 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.400 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.479 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.488 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.259 €/m²).

Garsonjera 4.007 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.736 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.770 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.400 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.479 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.488 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.259 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (86%), Lift (47%), Parking mesto (3%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 247.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.902 €, a medijana 178.000 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.976 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.651 €/m², medijana 2.562 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 203.902 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.651 €/m², a medijana 2.562 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.